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民主一路12到18号

武汉武昌1万以下销售套数榜第8名
9360 元/m²
好房点评得分 7.4
6.5 品质
5.5 居住
9.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  民主一路12到18号
7.4
小区综合评分
6.5
品质
5.5
居住
9.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,为公共区域预留了合理空间。绿化环境有待提升,居住环境基础尚可。物业服务团队能履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖良好,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗资源基本齐备。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势与区域大盘基本同步,展现出一定的市场认可度。整体而言,这是一个居住品质达标、生活便利性突出、物业服务基本可靠的中端社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率5%,这两项指标中绿化率偏低,对居住环境体验有一定影响。车户比1:0.3的配置相对紧张,可能无法完全满足住户停车需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、门禁管理与公共设施维修保养,对业主常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离小龟山地铁站A口367米,小龟山地铁站D口411米,小龟山(地铁站)429米,小龟山地铁站B口441米,小龟山地铁站C口458米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括水泥黄沙批发、鲜主人(东龙店)、宁昌不锈钢纱窗门窗系统、欧阳木业(民主一路)等,能满足日常消费需求。教育配套有中山路小学紫金分校,距离467米。医疗配套方面,周边有欣芽口腔、武汉正璞医疗美容门诊部、瑞禧时光月子会所(小龟山)等医疗机构。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价涨幅与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内属于交易相对频繁的小区,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,对其生活便利性和基础物业服务的认可度较高,但也存在对部分公共设施老化的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 9360元/m²
  • 户型面积 60.60m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.6元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息