英特小区

武汉武昌销售套数榜第1名
14109 元/m²
好房点评得分 7.5
7.2 品质
5.6 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  英特小区
7.5
小区综合评分
7.2
品质
5.6
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度合理,能够提供一定的公共活动空间。物业公司为武汉电信络华智能技术有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面,二手房成交价在过去一年内上涨幅度与区域平均水平持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.32,这两项指标均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.23,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为23-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉电信络华智能技术有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离岳家嘴地铁站F2口292米,岳家嘴地铁站G口300米,徐东大街岳家嘴(公交站)281米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括麦德龙会员店(武汉洪山店)262米、岳家嘴春树里购物广场337米、中百罗森(岳家嘴匠心汇店)343米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,有武汉市武昌区沙湖幼儿园,距离395米。医疗配套有清华阳光口腔(岳家嘴分院)306米、艾特口腔乐福门诊部398米。休闲配套方面,周边有麦当劳、星巴克、九头鹰家宴等餐饮设施,以及四美塘公园、寓言公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14109元/m²
  • 户型面积 91.23-171.81m²(居)
  • 物业公司 武汉电信络华智能技术有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1583户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息