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红旗小区

武汉江夏文化大道收益榜第23名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  红旗小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，餐饮选择多样，但公共交通和优质教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相当，业主评价存在分化，认可其基础配套但对其部分居住品质有所讨论。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.00，绿化率0.28，容积率偏高导致建筑布局较为密集，绿化水平有待提升。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-19年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长江航运中心物业有限公司，物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保管理规范，社区秩序井然。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有欧派门窗、福临门窗、锦成不锈钢、繁华石材、华盛铝材不锈钢等家居建材店铺，以及新疆烤羊肉店、郭场火锅鸡、方师傅牛肉粉面馆、吉麦村西饼、红门柴火鸡·甲鱼馆、华莱士·全鸡汉堡、品一虾香辣虾火锅等餐饮选择，日常采买与就餐较为便利。医疗配套方面，距离森恩贝口腔约96米，距离瑞寿康大药房约97米，能满足基础的口腔诊疗与购药需求。然而，公共交通方面，周边暂无地铁站点信息，公交线路数据也较为缺乏，日常通勤可能主要依赖其他交通方式。教育资源方面，周边幼儿园、小学、中学的具体信息缺失，教育资源配套相对薄弱。总体而言，该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要，但在交通与教育方面有待完善。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其基础生活配套的便利性，但也存在对容积率偏高、绿化一般等居住品质维度的讨论。从市场数据看，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 64.92-138.40m²（居）
  • 物业公司 长江航运中心物业有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1276户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 64.92㎡
周边信息