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同济宝丰小区

武汉硚口宝丰航空收益榜第19名
17981 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
7.0 居住
9.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  同济宝丰小区
8.3
小区综合评分
7.8
品质
7.0
居住
9.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.05,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉东方美景物业管理有限公司,物业费为0.4-1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,例如宝丰二路交通小区公交站距离约203米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市距离约85米、明德广场距离约353米、卫斌生鲜超市距离约469米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,例如同济医学院幼儿园距离约360米、华中科技大学同济医学院附属中学距离约495米,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,例如武汉市肺科医院距离约167米、武汉市结核病防治所距离约192米、武汉血液中心距离约245米、华中科技大学同济医学院附属同济医院汉口院区距离约315-321米,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,例如硚口公园、冠寓中山公园等公园绿地一应俱全,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,认可其性价比和便利性,但也可能指出其他方面的不足。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17981元/m²
  • 户型面积 96.70-168.00m²(居)
  • 物业公司 武汉东方美景物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 692户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 96.7㎡
周边信息