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武铁江腾公司宿舍

武汉武昌武珞路1-1.5万销售套数榜第15名
8138 元/m²
好房点评得分 5.7
5.4 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  武铁江腾公司宿舍
5.7
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集,公共空间相对局促,居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责,但服务水平有限。生活便利性方面,配套资源相对匮乏,日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,资产保值能力一般。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点及15个公交站,公共交通网络覆盖较好。3km范围内拥有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所重点小学。医疗配套上,3km内有1所三甲医院。休闲配套包括2个公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 8138元/m²
  • 户型面积 31.00-92.46m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息