汉北·裕丰园

武汉黄陂汉口北销售套数榜第18名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测汉北·裕丰园

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行了基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，周边具备基础的商业和医疗配套，能够支撑居民的日常采买与常规就医需求。小区在二手房市场表现相对平稳，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.10，容积率偏高导致建筑布局较为密集，公共空间显得局促。绿化率0.35，处于合理范围，能保障基本的园林绿化环境。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-10年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉昊源物业管理服务有限责任公司，物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离滠横路滠新路(公交站)132米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有天禧生活超市(旗舰店)、天天惠超市、鑫微利超市(滠横路店)等便民商店和超市，以及京东家电广场(滠横路店)等家电卖场，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有黄陂张进苹门诊部、奇仁中医康复等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，有如意馄饨(滠新店)、老陕西面馆(汉北·裕丰园店)、柴小院(滠口店)、288酸菜鱼(滠口店)等多种选择，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出楼龄较长、户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司武汉昊源物业管理服务有限责任公司
物业费用 1.4元/月/㎡
建成时间 2016年
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 234户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息