义勇路126号

武汉蔡甸活跃榜第18名
3155 元/m²
好房点评得分 6.6
5.7 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  义勇路126号
6.6
小区综合评分
5.7
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高,绿化水平相对有限,整体居住环境体验有提升空间。物业服务水平较为基础,能够维持日常管理。生活便利性是其相对优势,周边公共交通网络较为发达,商业配套以满足日常生活采购为主,教育资源相对丰富。从市场表现看,其价格走势与流通性在区域内表现稳定,是注重生活便利性且对价格敏感的购房者的一个务实选择。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.10低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄22-29年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队仅能履行最基础的职责,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理速度较慢,管理规范性有待加强,难以满足住户对居住服务的期待。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有新庙村、蔡甸广场等地铁站,以及新福路跃进社区、新福路龙家巷等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有小朱麻油芝麻酱、东方综合市场(义勇路)、金盛超市(文昌街店)、义乌百货购物广场等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有粮食和物资储备局幼儿园、喜洋洋幼儿园等幼儿园,蔡甸区第三小学、蔡甸区高庙小学等小学,以及莲花湖中学、蔡甸区幸福路中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有5个医院。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其地段与配套价值的认可。业主评价普遍认可其生活便利性,但也偶有关于停车或物业响应速度的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 3155元/m²
  • 户型面积 75.09m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1996-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 83户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息