汉阳大街61号

武汉蔡甸活跃榜第5名
3390 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
5.3 居住
8.6 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  汉阳大街61号
6.8
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
8.6
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,建筑布局相对宽松,为住户提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护,整体整洁有序。物业公司为龚家岭社区,物业费标准合理,服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖,商业配套以满足日常采购为主,教育资源相对完善,能够满足基础的教育需求。从市场反馈来看,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,展现出一定的市场认可度。整体而言,该小区在居住品质、生活服务和区域配套方面达到了均衡发展的状态,适合追求稳定居住环境的家庭。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.71配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龚家岭社区,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如汉阳大街蔡甸三小公交站距离仅43米。商业配套方面,周边有蒙牛友芝友配送中心、芙蓉文印等购物相关场所,可解决日常采买问题。教育资源相对完善,周边有恒银亲亲幼儿园(距离242米)和蔡甸区第三小学(距离186米),能够满足不同阶段的基础教育需求。医疗配套方面,周边有心连心大药房、智仁大药房等药房,能够应对大多数常规的医药保健需求。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业响应速度可进一步提升。其历史成交价走势稳健,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场活跃度适中。
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小区基础信息

  • 销售均价 3390元/m²
  • 户型面积 73.74-106.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 70户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息