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精致阳光嘉园

武汉新洲阳逻港收益榜第40名
2144 元/m²
好房点评得分 5.9
5.8 品质
5.0 居住
7.0 生活
5.4 口碑
克而瑞好房评测  精致阳光嘉园
5.9
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
7.0
生活
5.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率偏高,建筑布局较为密集,公共活动空间有限。绿化水平一般,环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通依赖公交线路,周边基础商业配套以社区超市和五金建材店为主,可满足日常基本采买;教育资源方面,周边有幼儿园;医疗配套有社区诊所。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价多认可其基础配套的性价比。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.41,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.25低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.09严重失衡,停车位长期不足。楼龄13-23年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为精致阳光嘉园物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队仅能履行最基本的合同约定职责,服务响应和处理效率较低,对日常保洁、秩序维护与公共设施维修的管理水平有待提升。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有平江东路东城明珠公交站,距离约44米,有Y302路、Y308路、Y309路外环、Y312路、Y313路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有精致平价超市、宇航副食超市、中百超市(平江东路店)、大桥平价超市(平江东路店)、新天地超市(南占湾社区店)等超市,以及众多五金建材店,可解决日常采买问题。教育配套有金宝宝国际幼儿园,距离约104米。医疗配套有新坳村卫生室,距离约103米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.4
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,认可其基础配套的性价比,但也常指出楼龄、停车等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2144元/m²
  • 户型面积 96.35-147.01m²(居)
  • 物业公司 精致阳光嘉园物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 182户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 99.9㎡
周边信息