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汉口北2号公馆

武汉黄陂汉口北收益榜第2名
3218 元/m²
好房点评得分 7.2
7.3 品质
6.7 居住
7.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  汉口北2号公馆
7.2
小区综合评分
7.3
品质
6.7
居住
7.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境维护整洁。物业服务专业规范,社区管理有序,营造了和谐的居住氛围。生活配套相对完善,能够满足居民日常所需,公共交通出行较为便利,商业、教育等资源分布合理。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力稳定,成交流通性尚可,属于值得考虑的居住选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.11,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉卓尔物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如汉口北大道汉口北站(公交站)距离约99米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有乐购超市(汉口北国际贸易城店)、卓尔购(汉口北2号公馆店)等超市便利店,以及汉口北国际贸易城轻纺辅料城、汉口北批发第一城(汉口北国际贸易城店)等购物相关场所,可解决日常采买问题。教育资源相对完善,周边有博明幼儿园、华中师范大学附属汉口北幼儿园等幼儿园,黄陂区滠口街南湖小学、黄陂区金潭小学等小学,以及武汉盘龙城一中、二八八厂中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3218元/m²
  • 户型面积 45.00-90.00m²(居)
  • 物业公司 武汉卓尔物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 684户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息