热电社区

武汉青山青山滨江1万以下销售套数榜第7名
11853 元/m²
好房点评得分 7.5
6.9 品质
6.1 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  热电社区
7.5
小区综合评分
6.9
品质
6.1
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业服务专业,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,通勤效率较高。商业配套能提供多样化选择,能满足日常的消费与休闲需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.30配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄29-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为武汉武钢物业管理有限公司,物业费为2.3元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁、绿化养护及公共设施维护均保持在高水准。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如临江大道建设六路公交站距离438米,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有亿童幼儿园、青山区第一幼儿园等幼儿园,红钢城小学(建五校区)、红钢城小学(建六校区)等小学,以及武钢三中、武钢三中初级中学(西校区)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套包括中百超市(依江畔园店)、武汉和平公园花鸟市场等,可解决日常采买问题。医疗配套有睿尔口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套包括和平公园、南干渠游园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区享有较高的市场美誉度,业主满意度较高,是区域内的优质项目。其资产价值表现稳定,过去一年二手房成交价涨幅持续领先周边同类小区及区域大盘,抗风险能力较强,价格体系稳固。市场流通性良好,在所属板块内成交套数排名靠前,房源挂牌后去化速度相对较快且成交周期较短。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11853元/m²
  • 户型面积 83.04-86.60m²(居)
  • 物业公司 武汉武钢物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 266户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 83.6㎡
周边信息