才惠社区

武汉青山青山滨江活跃榜第8名
10197 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
6.0 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  才惠社区
7.7
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗资源基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交表现略优于区域平均水平,流通性尚可。整体而言,这是一个品质达标、服务可靠、配套齐全且具有一定保值能力的成熟社区,适合追求稳定居住环境的家庭。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,建筑密度适中,公共空间不至于过度拥挤。绿化率0.30,园林经过定期养护,环境整洁。车户比为1:2,车位配置充裕,能充分满足住户需求。楼龄35-35年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为才惠社区学雷锋志愿服务站,物业费为0.6-0.7元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修响应。对于业主的常规问题,处理时效在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有和平大道建设一路公交站(距离154米)、和平大道建二公交场站公交站(距离302米)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有初蒙幼儿园(距离199米)、武汉市任家路中学(距离177米)、钢花小学(三弓路校区)(距离289米)。商业配套方面,周边有银田超市(建设一路店)(距离112米)、中百超市(吉林街店)(距离248米)、吾行里拾光纪(距离303米)、建一综合市场(距离354米)等购物场所。医疗配套方面,周边有青山徐能全中医(综合)诊所(距离253米)。休闲配套方面,周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到了部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10197元/m²
  • 户型面积 38.50-104.50m²(居)
  • 物业公司 才惠社区学雷锋志愿服务站
  • 物业费用 0.6-0.7元/月/㎡
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 613户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息