钢花村街118社区-克而瑞好房点评网

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钢花村街118社区

武汉青山青山滨江1万以下销售套数榜第4名

约 8335 元/m²

好房点评得分 7.5 分

7.1 品质

6.0 居住

9.0 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测钢花村街118社区

7.5

小区综合评分

7.1

品质

6.0

居住

9.0

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

小区品质 7.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-30年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉武钢物业管理有限公司，物业费为0.5-10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有友谊大道大洲村(公交站)距离200米、辽宁街钢花商场(公交站)距离233米、建设二路118街(公交站)距离237米等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括君悦广场距离199米、丽红超市(117街213店)距离226米、中百工贸电器(大洲店)距离246米、华友源大洲中百购物广场(中百仓储店)距离253米、呗壳鲜生(一冶商业大楼店)距离261米等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有钢城第一小学(116校区)距离265米。医疗配套完善，周边有海王星辰(建设二路店)距离257米。休闲娱乐设施丰富多样，周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.7

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 8335元/m²
户型面积 42.00-154.60m²（居）
物业公司武汉武钢物业管理有限公司
物业费用 0.5-10元/月/㎡
建成时间 1995-2005年
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 2434户
供暖方式自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

钢花村街118社区

小区基础信息

1室1厅1卫

1室1厅2卫

1室1厅1卫

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