当前位置:

绿地城北岛孝贤坊

武汉汉南纱帽五房销售面积榜第26名
4674 元/m²
好房点评得分 7.8
6.8 品质
9.8 居住
7.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  绿地城北岛孝贤坊
7.8
小区综合评分
6.8
品质
9.8
居住
7.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础职责,响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络基础,商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为长城物业集团股份有限公司武汉分公司,物业费为2.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅严格履行合同约定的安保、保洁、维修等基础职责,响应速度迅捷,且在社区文化建设、设施主动维护、个性化服务等方面表现突出,显著提升了居住体验。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如北岛路马影河公交站距离77米,马影河畔公交站距离448米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有慧乐滋副食店、绿地城北岛左岸芙蓉超市、好又多超市等超市,以及欧镇奥特莱斯意大利风情街等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套有尚临源美食、徐记特色牛肉面、巴幸咖啡等选择。医疗配套方面,周边有蕲姿堂大药房、东明药房等药房。休闲配套方面,周边有朱家山公园、坛山岛人工湿地公园。教育配套方面,周边有永丰清华园幼儿园、顺意幼儿园等幼儿园,汉南区乌金山中小学、纱帽小学等小学,以及武汉市汉南第二中学、汉南育才中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、生活便利性及物业基础服务,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4674元/m²
  • 户型面积 95.38m²(居)
  • 物业公司 长城物业集团股份有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 265户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 95.38㎡
周边信息