华发沁园

武汉江岸后湖1-1.5万销售套数榜第25名
12936 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  华发沁园
7.4
小区综合评分
7.6
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为华发物业有限公司,物业费为3.0元/平米/月,物业服务团队能高标准履行合同约定的职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,为居民提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有正义路胜华村公交站(距离284米)和正义路江岸区法院公交站(距离527米),可解决日常出行问题。教育配套方面,周边有天上人间幼儿园(距离491米)、江岸区实验幼儿园(距离527米)和武汉市育才行知小学(距离66米),能够满足不同阶段的基础教育需求。商业配套方面,周边有中百超市(东方花都店,距离336米)、淌湖生鲜菜市场(距离469米)和中百超市(东方明珠店,距离567米),可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有武汉美加立芳医疗美容(距离371米),能够应对部分常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12936元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 318户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息