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徐家棚街秦臻路社区

武汉武昌武昌滨江收益榜第3名
约 13789 元/m²
好房点评得分 6.1 分
7.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.5 口碑
克而瑞好房评测  徐家棚街秦臻路社区
6.1
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率0.33，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为24-24年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离三角路地铁站C口267米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有春雨恋花艺、Apple授权专营店(武昌万象城店)、小天才电话手表步步高学习机(武昌万象城店)、鑫三飞农贸市场、三星授权体验店(武昌万象城店)、ROG玩家国度(武昌万象城官方旗舰店)、科大讯飞直营店(武汉武昌万象城)、OPPO官方授权体验店(武昌万象城店)等购物场所。医疗配套方面，有禧雅齿科，距离281米。餐饮配套丰富，包括上席玖五京菜(武昌万象城店)、雅园牛肉面馆(鑫三飞店)、楚采·新楚菜(武昌万象城)、火麒麟城市露营烤肉(武汉武昌万象城店)、Bang Bakery(武昌万象城店)、必胜客(武昌万象城店)、炳炉·新派粤菜(武昌万象城店)等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.5
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性表现一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13789元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/平米/月
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 336户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息