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光谷国际青年社区

武汉江夏收益榜第17名
26366 元/m²
好房点评得分 7.9
7.2 品质
8.8 居住
8.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  光谷国际青年社区
7.9
小区综合评分
7.2
品质
8.8
居住
8.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套能满足日常购物需求,基础教育资源较为充足,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交表现展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性尚可。整体而言,该小区是一个居住品质达标、配套齐全、性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.98元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如中芯一路流芳路公交站距离约272米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有联合一百超市、佛祖岭综合集贸市场、义乌万家小商品等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有佛祖岭小金星幼儿园等,基础教育资源较为充足。医疗配套方面,周边有药店如益丰大药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有九凤城市公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26366元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息