宝康苑

武汉硚口汉正街1-1.5万销售套数榜第5名
12918 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
6.3 居住
9.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  宝康苑
8.2
小区综合评分
8.1
品质
6.3
居住
9.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效,服务响应及时,社区维护到位。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.63,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.03配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务表现良好,能提供满足基本需求的体验。小区物业公司为湖北管家物业发展有限公司,物业费为0.5-1.2元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,社区环境整洁有序,日常保洁、维修和社区文化活动组织到位,业主满意度较高。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离崇仁路地铁站C口250米,崇仁路(地铁站)294米,京汉大道武胜路(公交站)184米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉K11购物艺术中心I馆(距离288米),能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有体育馆小学(距离105米)和武汉十一崇仁初级中学(京汉校区)(距离156米)。医疗配套完善,硚口区宝丰街社区卫生服务中心(距离140米)、武汉明朗口腔门诊部(距离181米)、武汉悦瞳眼科·近视手术中心(距离273米)、小忠丽格医疗美容(汉口院)(距离277米)等医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有硚口公园、冠寓中山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其物业服务和居住环境,但也存在对停车位略显紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名中上,房源去化速度相对稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12918元/m²
  • 户型面积 70.00-73.22m²(居)
  • 物业公司 湖北管家物业发展有限公司
  • 物业费用 0.5-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 868户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 73㎡
周边信息