船检宿舍

武汉江岸金融街50-90㎡销售面积榜第14名
10417 元/m²
好房点评得分 7.0
5.6 品质
5.0 居住
9.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  船检宿舍
7.0
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
9.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间。内部园林绿化经过定期养护,环境较为整洁。停车配置基本能满足住户需求,管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗资源便利可达。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行合同约定的最基本职责,对日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理速度较慢,服务主动性不足,难以满足住户对居住服务的期望。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如江汉北路新华路口公交站距离约226米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万湖奢侈品、建豪五金建材等购物相关场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源丰富,周边有武汉韩辰医疗美容医院、武汉麦迪格眼科医院等专科医院便民可达。餐饮选择多样,周边有鑫小城故事、萍姐火锅·公路夜市、珈境臻鲜家味·精致地标湖北菜等众多餐厅。教育资源方面,周边有蒲园幼儿园、星星幼儿园、武汉市汉口辅仁小学、安静街小学、武汉市第七十五中学、武汉市第十二初级中学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套完善,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从日常购物、餐饮娱乐到子女教育、医疗健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,业主评价中认可其性价比,但也常指出楼龄较长等客观存在的短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 10417元/m²
  • 户型面积 41.80-109.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息