20街坊

武汉青山青山滨江1-1.5万销售套数榜第17名
9868 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
5.0 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  20街坊
7.2
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境经过维护,居住环境较为舒适。小区物业能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖基础,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄31-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区自主物业,物业费为0.40元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有沿港路青山少年宫、冶金大道工业三路等71个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括青山生鲜市场、武汉印象城(和平大道店)、印象城购物中心等购物中心,以及中百超市(恒大御府店)、万达超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有青山区小红帽幼儿园、天伦双语幼儿园等幼儿园,青山区新沟桥小学、青山区钢城第二小学等小学,以及武汉市钢城第六中学、武汉市第四十九中学等中学。医疗配套完善,周边有3个三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括戴家湖公园、和平公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9868元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 小区自主物业
  • 物业费用 0.40元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 家庭自主供暖
  • 供水供电 供水价格1.1元/立方米,污水处理费0.8元/立、用第一档月用量0-180(度),0.573元/度;第二
户型信息

1室1厅1卫

周边信息