当前位置:

省工商局宿舍

武汉武昌沙湖收益榜第42名
14576 元/m²
好房点评得分 6.8
5.9 品质
6.0 居住
8.9 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  省工商局宿舍
6.8
小区综合评分
5.9
品质
6.0
居住
8.9
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度较高,内部绿化环境有待提升。物业由业主自筹管理,服务能够履行基本职责,保障日常维护。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套完善,能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源相对丰富,为居民提供了较为全面的生活支持。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势与周边市场基本持平,业主整体满意度中性,居住体验符合区域平均水平。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.25低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.22严重失衡,停车位长期不足。楼龄25-27较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如东湖路省博物馆公交站距离225米、东湖路蔡家嘴公交站距离450米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有旭红升超市(东湖1号小区店)距离350米、汇然纯水果大卖场(锦绣江南店)距离396米、欢乐多超市(兴武路店)距离493米、中百超市(复地东湖店)距离494米等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有丽晶复地东湖幼儿园、晶晶(武汉)天源城双语艺术幼儿园等幼儿园,武汉市东湖风景区东湖小学、武汉大学-第二附属小学(校园西路)等小学,以及湖北省水果湖第一中学、武汉市中北路中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有9个医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有寓言公园、琴园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14576元/m²
  • 户型面积 98.00-148.40m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 宿舍
  • 总 户 数 131户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 98㎡
周边信息