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福星惠誉水岸国际时代上城

武汉武昌武昌滨江活跃榜第8名
18889 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
8.7 居住
8.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  福星惠誉水岸国际时代上城
8.6
小区综合评分
8.6
品质
8.7
居住
8.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,是性价比较高的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司,物业费为2.5-2.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离三层楼地铁站B口390米,三层楼地铁站454米,周边还有和平大道三层楼、和平大道三角路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有百果园等购物场所,以及万达广场、昙华林购物中心、胭脂泛悦汇广场、大洋百货等大型商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有新河街小学,武汉市新河街学校等学校。医疗配套完善,周边有和气春堂中医馆、武汉精武草堂中医门诊部、德怡堂中医门诊部、北斗星儿童医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有武昌廉政文化公园、琴园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18889元/m²
  • 户型面积 89.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市福星惠誉物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 896户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 125.3㎡
周边信息