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新安万福广场

武汉武昌50-90㎡销售套数榜第15名
10481 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
8.2 居住
9.0 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  新安万福广场
8.3
小区综合评分
7.6
品质
8.2
居住
9.0
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,内部园林绿化景观维护良好,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好,服务团队专业,在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有小学及中学。医疗配套则有社区卫生服务中心。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉安宁物业发展有限公司,物业费为1.9-5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离江安路地铁站223米、八铺街地铁站467米,周边有武金堤公路八铺街、武金堤公路毛家巷等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市(武庆堤店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有武昌区解放桥小学(距离199米)、八铺街小学(距离426米)和武汉市陆家街中学(距离521米)。医疗配套完善,有武汉市武昌区紫阳街社区卫生服务中心(距离392米)和白沙洲街第二社区卫生服务中心(距离393米)。休闲娱乐设施丰富多样,周边有楚望台遗址公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的增值潜力。成交套数在板块内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10481元/m²
  • 户型面积 80.00-105.24m²(居)
  • 物业公司 武汉安宁物业发展有限公司
  • 物业费用 1.9-5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 721户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 80㎡
周边信息