阳城新居

武汉新洲阳逻港收益榜第16名
2571 元/m²
好房点评得分 6.7
6.2 品质
5.8 居住
7.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  阳城新居
6.7
小区综合评分
6.2
品质
5.8
居住
7.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基础,建筑年代相对适中。物业公司为阳城新居物业,物业费标准合理,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率1%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0严重失衡,停车位长期不足。楼龄15-18年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为阳城新居物业,物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金融街中份村(公交站)距离81米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有橄榄园鲜蔬店、范敏平价超市(阳城新居店)等便民商店,可解决日常采买问题。教育资源相对丰富,包括北大培文博涵幼儿园、小晶晶幼儿园、新洲区阳逻街第五小学、新洲区阳逻街中心小学、阳逻三中、武湖初级中学等。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施相对基础。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于区域中游水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2571元/m²
  • 户型面积 79.00-144.06m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 145户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 95㎡
周边信息