未来寓

武汉蔡甸活跃榜第42名
4876 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
7.3 居住
8.2 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  未来寓
7.6
小区综合评分
7.6
品质
7.3
居住
8.2
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋布局为公共活动预留了充足空间,内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足多样化消费需求。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有博奇路庆龄幼儿园(公交站),距离161米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有圣林汉水阳湾幼儿园,距离142米。医疗配套方面,周边有艾康养生馆(工农路店)、张从利中医骨伤科诊所、怡安头疗养生馆等医疗机构。商业配套方面,周边有便之邻便利店、一鸣生鲜(博奇路店)等超市和便利店。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其过去一年二手房成交价涨幅与周边区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段与配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4876元/m²
  • 户型面积 82.00-108.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 465户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 84㎡
周边信息