中山路517号

武汉武昌武珞路1万以下销售套数榜第6名
7989 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
5.0 居住
9.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  中山路517号
7.3
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
9.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松。物业公司为武汉诚沁物业管理有限公司,物业费为0.3元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套丰富,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价以认可其地段与性价比为主。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,绿化率数据缺失,建筑布局相对宽松。车户比为1:1.5,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为25-35年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉诚沁物业管理有限公司,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络极为发达,距离武昌火车站地铁站G1口仅148米,距离武昌火车站地铁站F口265米,周边公交站点密集,包括中山路大东门(公交站)和武昌火车站(公交站),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中百超市(千家街店)、武商超市(大东门店)等超市,以及大东门机电市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有武昌区中山路小学(千家街校区),距离仅141米。医疗配套方面,有中山口腔(大东门总院),距离302米。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与性价比,但也存在对物业细节服务的改进期望。
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小区基础信息

  • 销售均价 7989元/m²
  • 户型面积 40.41-74.30m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 149户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息