罗家墩新寓

武汉硚口汉江湾收益榜第44名
7074 元/m²
好房点评得分 7.6
8.1 品质
6.1 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  罗家墩新寓
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.1
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套完善,能够满足日常采购需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市德建艺苑物业有限公司,物业费为0.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有古田一路罗家墩新寓公交站,距离111米,可乘坐378路、523路、615路等公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有硚口区悦江湾幼儿园(距离152米)和陈家墩幼儿园(距离291米)。商业配套方面,周边有零食很忙(距离240米)、家家养的牛社区奶站(距离454米)和RELX悦刻赞哆哆便利店(距离459米)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(距离260米)和益丰大药房(距离380米)。休闲配套方面,周边有舵落口江滩公园、江滩体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7074元/m²
  • 户型面积 86.95m²(居)
  • 物业公司 武汉市德建艺苑物业有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 852户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 86.95㎡
周边信息