政通壹公馆

武汉武昌武昌古城收益榜第4名
19729 元/m²
好房点评得分 7.7
8.4 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  政通壹公馆
7.7
小区综合评分
8.4
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平适中,整体居住密度较大。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边商业配套完善,教育资源相对集中,能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价格走势稳健,市场流通性尚可,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.94,较高的容积率反映了建筑布局较为密集。绿化率为0.30,处于市场常见水平。车户比为1:2.17,车位配置充足,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为5-5年,建筑年代较新,外立面与公共设施均保持良好状态。在建筑用材、施工工艺等细节上也体现出较高标准,提供了高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。物业费为2.5-2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,整体服务水平较高。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离武昌火车站地铁站G1口仅206米,周边还有张之洞路千家街公交站、武昌火车站公交站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富多样,周边有国控紫阳广场、中百超市、大东门机电市场等多个购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武昌区中山路小学(千家街校区)、武昌区中山路小学(紫阳校区)等小学,教育配套相对集中。餐饮选择多样,周边有小舅母子麻婆鸡煲、汤是·吃肉不如喝汤、楚尚鲜·商务宴请名片、厨佬大等餐厅。从日常出行到生活购物,再到子女教育,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中游,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19729元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.5-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 558户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息