远洋心语

武汉江汉常青路收益榜第35名
10795 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
7.8 居住
8.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  远洋心语
8.1
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
8.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常购物与休闲需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,资产保值能力稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.4,绿化率为0.27,车户比为1:1,楼龄为4-9年。容积率偏高,但绿化率、车位比和楼龄都控制在一个相对合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司武汉分公司,物业费为2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有常青路常青二路(距离209米)、常青路常青公园(距离354米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华安里标准化菜市场(距离65米)、天鲜配生鲜连锁(福星城店)(距离381米)、鲜丰水果(福星惠誉福星城店)(距离416米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉市江汉区铁路幼儿园(距离209米)、福星幼儿园(距离505米)等。医疗配套完善,周边有武汉华茂医院门诊部(距离198米)、武汉华茂(距离202米)、清华阳光口腔(常青分院)(距离467米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有嘉德公园、王家墩公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10795元/m²
  • 户型面积 99.77m²(居)
  • 物业公司 远洋亿家物业服务股份有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 99.77㎡
周边信息