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建筑设计院(东区)

武汉武昌华中金融城2-3万销售套数榜第15名
21920 元/m²
好房点评得分 7.5
6.9 品质
5.6 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  建筑设计院(东区)
7.5
小区综合评分
6.9
品质
5.6
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队专业高效,服务响应及时,社区维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-33年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离中南路地铁站A口296米、F口299米、B口383米,洪山广场地铁站A1口392米,以及中南路中南二路公交站63米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市(中南三路店)、工贸家电(中南路连锁店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,武汉市第七医院健康体检中心、武汉市第七医院、湖北爱尔眼科医院(湖北总院)、何氏精益眼科等医疗机构便民可达。教育资源方面,周边有58个幼儿园,如二保幼儿园、斯迈特双语婴幼儿园等;28个小学,如武昌区何家垅小学、武昌区傅家坡小学等;17个中学,如武汉市粮道街中学、湖北省水果湖第一中学等。休闲娱乐设施丰富多样,市政二公园、首义公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 21920元/m²
  • 户型面积 55.11-94.56m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1992-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 194户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息