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山北自治小区

武汉东西湖吴家山老城活跃榜第25名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  山北自治小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通、教育及医疗配套相对完善，能够满足居民基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平。整体而言，该小区在居住品质、服务与配套方面表现均衡，适合对生活便利性有基本要求的购房者。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.68，绿化率0.34，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.11配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-23年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如临空港大道吴中街(公交站)距离296米，环山路临空港大道口(公交站)距离326米，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有东西湖区机关幼儿园（距离295米）、东西湖吴家山第一小学（距离91米）、吴家山第一小学(东校区)（距离123米）、武汉市吴家山中学（距离211米）、武汉市东西湖初级中学（距离268米），能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，有东西湖区妇幼保健院（距离264米）、区中医医院狂犬病暴露处置门诊（距离370米），能够应对大多数常规需求。商业配套方面，周边有得力文具(山北自治小区店)、喵了个果生鲜超市(园丁小区店)、佳园超市等，可解决日常采买问题。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段与配套优势，但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 66.31-80.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2002-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 264户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 66.31㎡
周边信息