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薇西小区

武汉汉南收益榜第42名
约 2842 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.7 品质
5.0 居住
7.7 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  薇西小区
6.5
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
7.7
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为，物业费为，物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。
生活便利 7.7
该小区生活便利性表现卓越。小区位于浦东核心区域，公共交通网络极为发达，周边1公里内有世纪大道站、上海科技馆站2个地铁站及15个公交站点，通勤效率高。商业配套成熟，步行范围内有大型购物中心、超市及各类生活商铺。教育资源优质，周边有市示范性幼儿园及重点小学。医疗资源完备，附近有三甲医院提供医疗保障。此外，小区邻近世纪公园，为居民提供了优质的休闲活动空间。
市场口碑 5.7
该小区市场美誉度高，是区域内的标杆项目。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅持续领先周边同类小区，展现出较强的抗跌性和增值潜力。成交活跃度高，在板块内的成交套数排名常年靠前，房源去化速度较快，市场流通性佳。业主评价普遍正面，对其居住品质、物业服务和地段价值认可度高，市场口碑坚实。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2842元/m²
  • 户型面积 71.55-85.57m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 648户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、--
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 74.76㎡
周边信息