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柏林田园印象

武汉蔡甸蔡甸城关三房销售套数榜第23名
2340 元/m²
好房点评得分 5.7
5.5 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  柏林田园印象
5.7
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责,提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,日常采买便捷,基本满足家庭日常需求。市场数据显示,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率较低,影响了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有二手集装箱、干鲜果品铺子(柏林小镇店)、柏林庄菜市场、玲玲水果屋、梨花村永平副食、彭氏副食批发、小雷副食(市场路店)、柏林电器、格力(柏林街店)、范师傅五金店、张氏副食批发、诚信五金水暖建材等购物场所,距离均在120米以内,可解决日常采买问题。医疗配套有武汉市蔡甸区张湾街畜牧兽医站和蔡甸黄昌明诊所,距离分别为48米和76米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套有小万粉面馆、德罗牛骨头、兰州拉面等餐厅,距离在100米以内,提供了基本的就餐选择。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 2340元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息