高雄路25号

武汉江岸50-90㎡销售面积榜第28名
13333 元/m²
好房点评得分 7.5
6.5 品质
6.0 居住
9.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  高雄路25号
7.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
9.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局相对合理,内部环境整洁有序,居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源均较为完善,能够充分满足家庭日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,价格走势稳健,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.20,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.62,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-35年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如台北路台北一路公交站距离约225米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括NORHOR北欧表情家居等购物场所,周边还有念家菱角湖万达/汉口火车站日式清新屋、世纪都会商场等购物中心,以及紫湖超市(高雄路店)、惠明超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉市六中致诚中学,距离约86米,同时周边还有华大贝婴喜幼儿园、启慧幼儿园等幼儿园,江岸区模范路小学、澳门路小学等小学,以及湖北省教改实验学校、武汉市解放中学等中学。医疗配套完善,附近有江岸区西马街社区卫生服务中心,距离约104米,同时周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13333元/m²
  • 户型面积 70.00-167.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息