永红小区

武汉江岸后湖收益榜第8名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  永红小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责,能够维持小区日常运转。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边基础商业配套能够解决日常采买需求,医疗配套主要为专科诊所。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但业主评价中也常指出其在某些方面的短板。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄为7-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离兴业路地铁站A口446米、兴业路地铁站K口473米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套上,周边有美宜佳(兴业南路店)、木兰天宝生鲜超市(盛世东方店)、中百超市(盛世东方店)等便利店和超市,可解决日常采买问题。医疗配套有家园口腔(距离532米)、武汉禾齐口腔门诊部(距离537米)等专科诊所,可应对常见病症。餐饮配套较为丰富,包括桂林米粉、继哥羊肉馆(兴业路总店)、渔家鲜鱼头泡饭、宛清斋(武汉总店)等各类餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但业主评价中也常指出其在停车、休闲配套等方面的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 708户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息