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花样年锦绣城B区

武汉洪山白沙洲收益榜第7名
约 9939 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.8 品质
7.7 居住
7.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  花样年锦绣城B区
7.1
小区综合评分
6.8
品质
7.7
居住
7.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个学段；医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。绿化率0，园林绿化定期养护。车户比1:0.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司，物业费为2.3元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有草市路武金堤大道口、夹套河路永佳路、白沙二路夹套河路、白沙二路武金堤大道等多个公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有武汉贝赛思幼儿园、白沙洲实验幼儿园、武汉市洪山区启德幼儿园等多所幼儿园，以及武汉成丰学校（中学）和洪山区第十一小学（小学），能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，周边有海尔智家、洪山区天天便利店、菁英城便利店等购物服务点，以及全尚社区生鲜超市、武商量贩等超市，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有老百姓大药房等药房，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有八叠山生命公园，为居民提供了基本的休闲去处。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出物业费偏高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9939元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息