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花样年锦绣城A区

武汉洪山白沙洲收益榜第6名
10600 元/m²
好房点评得分 6.8
7.1 品质
7.7 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  花样年锦绣城A区
6.8
小区综合评分
7.1
品质
7.7
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,能够提供较为专业和高效的服务,安保和维修响应及时,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,周边公共交通和基础商业配套相对完善,教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度在区域内尚可,业主对其地段和配套优势有一定认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率数据缺失,绿化率数据缺失,但建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司,物业费为2.3元/平米/月,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保系统完善,社区活动丰富,业主满意度较高。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有草市路武金堤大道口(公交站)距离137米、白沙二路武金堤大道(公交站)距离378米、白沙二路夹套河路(公交站)距离440米、夹套河路永佳路(公交站)距离567米,可解决日常出行问题。教育配套方面,周边有武汉市洪山区启德幼儿园距离356米、武汉贝赛思幼儿园距离382米、白沙洲实验幼儿园距离594米、武汉成丰学校距离368米、洪山区第十一小学距离573米,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有海尔智家距离255米、洪山区天天便利店距离282米、烽火伟通管业运营中心距离346米、未来二手家具家电距离417米、柏诚隔断距离529米等基础商业设施,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(花样年店)距离192米,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前20%,市场流通性尚可,业主评价普遍认可其地段、物业及配套优势,是区域内性价比较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10600元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息