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武太闸栅栏口宿舍

武汉洪山武金堤收益榜第36名
5287 元/m²
好房点评得分 7.0
6.1 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  武太闸栅栏口宿舍
7.0
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林环境整洁宜人。停车位配置充足,管理有序。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达。商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富。医疗资源便利。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.00,绿化率0%,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄25-25年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务较差。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队对常规报修和咨询的响应与处理效率较低,社区整体运行秩序有待加强。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括白沙洲大道栅栏口公交站(距离322米)、白沙洲大道武泰闸公交站(距离444米)等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有武昌区武泰闸综合大市场(距离124米)、起义门市场(距离326米)、万隆广场、五环峰国际广场等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套有武昌区武泰闸小学(距离457米),能够满足基础教育需求。医疗配套基本齐全,周边有5个三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施包括楚望台遗址公园、首义公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅与周边区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、生活便利性的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5287元/m²
  • 户型面积 60.97-105.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 宿舍
  • 总 户 数 145户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60.97㎡
周边信息