中民幸福里

武汉硚口古田50-90㎡销售套数榜第7名
9250 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
8.1 居住
8.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中民幸福里
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.1
居住
8.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场认可度,市场流通性尚可,业主满意度较高。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.87,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万科物业有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有南泥湾大道汉西三路(公交站)、汉西三路香江家居(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉西建材大世界、中百超市鲜生活(丽都国际店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武汉市硚口区启航幼儿园等学校。医疗配套有硚口区韩家墩街社区卫生服务中心等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9250元/m²
  • 户型面积 75.69-99.51m²(居)
  • 物业公司 武汉万科物业有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 167户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 78.32㎡
周边信息