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128金库宿舍

武汉武昌沙湖收益榜第48名

约 10248 元/m²

好房点评得分 6.1 分

5.7 品质

6.7 居住

6.0 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测 128金库宿舍

6.1

小区综合评分

5.7

品质

6.7

居住

6.0

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度与市场认可度处于中等偏上水平，展现出一定的保值能力。

小区品质 5.7

该小区在品质维度存在明显短板。容积率为0，建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 6.7

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，距离省博湖北日报地铁站D口323米，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有武昌区教育局东亭幼儿园，距离329米，以及东亭学校，距离319米。医疗配套方面，周边有福懋动物医院(东湖分院)，距离374米。商业配套方面，周边有中百超市(社区东亭一店)，距离72米，以及今尚果品(东亭店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(中北路店)等，可解决日常采买问题。餐饮选择丰富，包括积香居(黄鹂路店)、香港赖记烧鹅、小荷园·乡野湖北菜(省博物馆店)等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。在所属板块内，其成交套数排名反映出一定的市场活跃度与认可度，业主评价褒贬不一。

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小区基础信息

销售均价 10248元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息