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武地万科澄园

武汉硚口宗关收益榜第4名
约 12823 元/m²
好房点评得分 7.8 分
8.4 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  武地万科澄园
7.8
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为0.35，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为4-9年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司，物业费为3.8-3.84元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离解放大道太平洋公交站233米，拥有1路、208路、46路、508路、512路、520路、523路、548路、558路、621路、649路、701路、712路、720路、737路、806路、K208路、K508、K737路、电5路内环、电5路外环等多条公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有水厂路小学（距离93米）、华中科技大学同济医学院附属小学宗关校区（距离503米）、硚口区万维幼儿园（距离242米）和硚口区幸福美景幼儿园（距离419米）。医疗配套方面，周边有瑞慈体检（武汉太平洋机构）（距离161米）、武汉中诺口腔医院（距离177米）、武汉世纪国医堂胃肠医院（距离201米）、武汉国医堂医院精神心理科（距离227米）、国医堂（解放大道店）（距离233米）、宗关街社区卫生服务中心（距离361米）、武汉汉西博仕中医医院（距离484米）、武汉环亚白癜风医院（距离516米）和武汉环亚中医白癜风医院（距离521米），能够应对大多数常规需求。商业配套方面，周边有中百超市（0019太平洋店）（距离531米），可解决日常采买问题。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12823元/m²
  • 户型面积 62.50-86.24m²（居）
  • 物业公司 武汉市万科物业服务有限公司
  • 物业费用 3.8-3.84元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 640户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 69.59㎡
周边信息