当前位置：

广电·兰亭盛荟1期

武汉汉阳四新收益榜第28名
约 11832 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.3 品质
8.2 居住
8.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  广电·兰亭盛荟1期
8.1
小区综合评分
8.3
品质
8.2
居住
8.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.03，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉鑫广电物业管理有限公司，物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，具体有江堤中路太山村公交站（距离118米）、四新北路太山村公交站（距离201米）、四新北路新城印象公交站（距离257米）等，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，周边有广电兰亭幼儿园（距离67米）、晨光楚萌新五里幼儿园（距离317米）、钟家村小学新区分校（距离190米）、武汉市拦江堤中学（距离209米）等，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套包括百尚超市广电兰亭店（距离168米）、农夫生鲜四新北路店（距离180米）、芙蓉兴盛便利超市新城印象店（距离256米）等，可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，周边有康宇堂大药房新城印象店（距离184米）、益丰大药房武汉新城印象分店（距离249米）、智鹿大药房兰亭盛荟店（距离329米）等，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有白沙洲大桥江滩公园、墨水湖边运动公园等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段、配套及物业服务的优势，但也常指出楼龄相对较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11832元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息