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百瑞景中央生活区(二期西区)

武汉武昌武珞路八房销售面积榜第16名
26160 元/m²
好房点评得分 8.9
9.1 品质
8.2 居住
9.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  百瑞景中央生活区(二期西区)
8.9
小区综合评分
9.1
品质
8.2
居住
9.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务专业高效,社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验良好。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.37远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.57设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄13-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万嘉弘泰物业服务有限公司,物业费为2-2.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有马房山、宝通寺等5个地铁站,以及石牌岭路竹苑小区、雄楚大道BRT石牌岭路站(N3-2)等88个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括瑞景广场、中商百货中商广场B区(中商广场店)、南国雄楚广场A3座等购物中心,以及快乐惠金誉超市、惠宜生鲜超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有乔登美语百瑞景幼儿园、武汉小学(瑞景校区)、武汉瑞景小学、洪山区武珞路小学、武汉市晒湖中学、武汉市南湖中学(南校区)等学校。医疗配套完善,周边有丽尔泰口腔门诊、百瑞景口腔连锁(武商梦时代店)等医疗机构,其中三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富多样,包括桂竹园、市政二公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26160元/m²
  • 户型面积 90.28-177.65m²(居)
  • 物业公司 武汉万嘉弘泰物业服务有限公司
  • 物业费用 2-2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 934户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 153㎡
周边信息