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利民小区

武汉江夏文化大道收益榜第36名
约 6606 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.0 品质
5.0 居住
7.7 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  利民小区
6.3
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
7.7
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，是兼顾基础配套的务实选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.26配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-23年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.4-0.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如江夏大道任家湾(公交站)距离93米、谭鑫培路江夏大道(公交站)距离409米、江夏大道大花山(公交站)距离491米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有昆仑好客uSmile(武汉江宇店)、诚为信商贸行、万利达(江夏大道店)、巷上平价超市、生鲜蔬菜平价超市(纺大阳光校区后街店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有贝贝家幼儿园、彩虹桥幼儿园(兴苑街)等幼儿园，江夏区齐心小学、江夏区古驿路小学等小学，以及江夏区第一中学、江夏区长城中学等中学。医疗配套方面，周边有武汉江夏李龙满西医内科诊所，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有武汉市江夏中央大公园、大花山生态游园等公园。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6606元/m²
  • 户型面积 66.00-86.64m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.4-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 75户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 86.64㎡
周边信息