齐心综合楼

武汉江夏纸坊收益榜第17名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  齐心综合楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间不显局促。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。居住服务达到市场主流标准,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化购物需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价以正面为主,认可其综合居住价值与便利性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄16-16年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒大金碧物业管理公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有沙羡街齐心小学(公交站)和东华路齐心花园(公交站)等公交站点,距离均在225米以内,通勤处于可接受范围。教育配套较为完善,周边有齐心阳光100幼儿园、江夏区中心幼儿园等幼儿园,以及江夏区齐心小学和武汉市江夏区第五中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有中意副食(沙羡街店)、全美生鲜折扣超市等便利店和超市,可解决日常采买问题。医疗配套则有武汉市江夏区脊康堂养生馆,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有书亦烧仙草、金苹果烘焙、口味湘烧烤、蜜雪冰城、华莱士·全鸡汉堡等餐饮店,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其综合居住价值与生活便利性,但也常指出楼龄相对较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 恒大金碧物业管理公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 109户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息