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德雅国际城大唐世家(三期)

武汉新洲阳逻港八房销售面积榜第19名
6554 元/m²
好房点评得分 7.2
7.1 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  德雅国际城大唐世家(三期)
7.2
小区综合评分
7.1
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,公共空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,周边具备基础商业配套,公共交通通勤处于可接受范围。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.04,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-5年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉万科物业服务有限公司,物业费为2.3-2.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有芙蓉便利店、姚姑娘副食店、喜顾便利、承恩超市、爱明超市、乐乐精品超市、瑶瑶超市、明红爱心超市、聚兴缘超市等,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,包括广客碳火烧烤、兰州拉面、华莱士·全鸡汉堡、淮南牛肉汤、聚鲜楼私房菜、姚鸽佬鸽子店、状元面馆等,为居民提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面,附近有致德堂大药房和益丰大药房。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务等优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6554元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.3-2.68元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息