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广电兰亭盛荟(二期)

武汉汉阳四新收益榜第16名
12167 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
8.2 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  广电兰亭盛荟(二期)
7.1
小区综合评分
7.4
品质
8.2
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平适中,整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好,社区维护有序。生活便利性能够满足基本日常需求,周边商业配套较为成熟,教育资源相对完善。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主整体满意度中性偏正面,是区域内一个具备一定性价比的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州和融物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,社区整体环境保持整洁有序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有多个公交站点,包括四新北路新城印象公交站(距离232米)、鄂渚路正平街公交站(距离259米)和江堤中路太山村公交站(距离388米),通勤处于可接受范围。商业配套成熟,步行范围内有百尚超市(距离133米)、双兴超市(距离190米)、农夫生鲜(距离235米)和美宜佳便利店(距离331米),可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有晨光楚萌新五里幼儿园(距离283米)、广电兰亭幼儿园(距离337米)和武汉市拦江堤中学(距离335米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有汉阳兰亭盛荟全科诊所(距离305米),能够应对大多数常规需求。休闲配套则有社区内的餐饮设施,如王包子·渔家厨坊、凤爪王海鲜烧烤等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为5%,与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上游,反映出市场有一定的认可度和流通性。业主评价普遍认可其地理位置与生活便利性,性价比是其主要优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12167元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息