华航大厦

武汉江汉汉口滨江三房销售套数榜第17名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华航大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平,在品质、服务、便利与口碑四个维度表现均衡。小区建筑布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务专业规范,能及时响应业主需求。生活便利性良好,周边公共交通便捷,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能够满足日常所需。市场数据显示,该小区市场流通性处于正常水平,展现出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉华盈物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如民权路王家巷公交站距离约126米,沿江大道武汉关公交站距离约605米,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有黄陂街小学、大兴路小学、武汉关小学等多所小学,以及武汉市人民中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有江汉中西医结合医院,距离约397米,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有汉来广场灯饰五金电料市场、沿江一号Mall等购物场所,可解决日常采买问题。休闲娱乐设施适中,周边餐饮选择丰富,如铁棚子热干面、刘胖子家常菜等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名处于正常水平,市场流通性处于正常水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 42.00-98.52m²(居)
  • 物业公司 武汉华盈物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 146户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息