亘星玫瑰里

武汉汉阳琴台文化区收益榜第19名
8556 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
6.7 居住
9.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  亘星玫瑰里
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.7
居住
9.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.20,园林绿化定期养护。车户比1:0.42配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉舜爱物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有玫瑰街百灵路公交站,距离171米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤效率极高。教育配套方面,周边有汉阳区楚才小学,距离214米,以及武汉市楚才中学,距离310米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有集鲜果(铁桥新家园店),距离154米,以及中百仓储(铁桥广场店),距离246米,能满足日常采买与品质消费需求。医疗配套方面,周边有郑远元,距离203米,善行艺道中医诊所,距离248米,以及悦熙月子会所(铁桥广场店),距离281米。休闲配套方面,周边有墨水湖公园、华润张之洞纪念公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8556元/m²
  • 户型面积 72.65-90.00m²(居)
  • 物业公司 武汉舜爱物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2018年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 72.65㎡
周边信息