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北辰·蔚蓝城市·樾东方

武汉黄陂收益榜第20名
6072 元/m²
好房点评得分 7.3
7.4 品质
9.2 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  北辰·蔚蓝城市·樾东方
7.3
小区综合评分
7.4
品质
9.2
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好,交通出行较为便利,商业配套基本齐全,能够满足日常需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,绿化率数据缺失,但建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业费为2.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离天阳大道地铁站B口169米、天阳大道(地铁站)226米、天阳大道地铁站A口254米,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有芙蓉兴盛(北辰·蔚蓝城市·樾东方店)、豪友客便利店(北辰·蔚蓝城市·樾东方店)、非凡超市(惠强科技园店)、惠强生活超市(惠强科技园店)、中百仓储(黄陂中南拂晓城店)等,可解决日常采买问题。餐饮配套有早点来(北辰·蔚蓝城市·樾东方店)、雲鹤礼宴(天河机场店)、蜜雪冰城(中南拂晓城店)、正新鸡排(中南拂晓城店)等。医疗配套方面,周边有多福堂大药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6072元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息